住宅维修资金 书面签字表决将变为业主在网上“表决”

　　市房管局物业科、市物业管理协会联合举办“专项维修资金信息化管理使用创新势在必行”在线公益直播讲座。
 

　　住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《民法典》规定，这笔维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造；维修资金的筹集、使用情况也应当公布。《民法典》降低了使用建筑物及其附属设施的维修资金难度，即“双过2/3参与表决，双过半同意”即可，这里的“双”是指业主户数和面积数。

 

　　住宅专项维修资金使用时，鉴于我市部分业主不在当地居住，无法完成书面签字；一些间接受害的业主认为“事不关己”不愿签字等造成书面签字表决难的问题，我市房管部门和物业协会决定倡导在专项维修资金使用过程中引入现代化信息手段。通过运用电子化表决系统，业主无论身在何处，可实现全天候、零距离对是否支取维修资金表达真实意愿，可降低业主与物业之间的沟通成本，增进良性互动，提高业主满意度。